业务介绍

经营租赁

经营租赁

发布时间:2018-07-10

模式简介:

经营租赁是指为满足承租人临时使用资产而开展的传统意义上的租赁。承租人为了满足经营上短期需求,向我公司租入资产,期间享有资产使用权和收益权,同时分期向我公司支付租金;租赁期满,资产所有权不发生转移。

 

产品结构:

 经营租赁.png

业务案例:

某航运企业近几年融资建造了大量吨位的船舶,造成资产负债率上升较快。受母公司资产负债率的考核要求,该航运企业必须将资产负债率控制在一定的水平。为继续完成既定的投资计划,又不提高负债率,该企业需要采用表外融资的方式购置新船。根据企业的实际需求,北银金融租赁为其量身打造了经营性租赁方案。

租赁标的:新造船舶。
       设备售价:人民币600,000,000元。
       融资金额:承租人承担一定的首付比例,北银金融租赁负责剩余资金。
       租赁利率:人民银行公布的同期贷款利率浮动一定比例。
       租赁手续费:收取相当于租赁总额一定比例的手续费。
       租赁押金:承租人向北银金融租赁提供租赁项目押金。

建造期限:在建造周期内,根据与船厂签订的合同、按建造周期的不同阶段、按合同规定的付款进度由出租人支付船款。承租人根据实际资金提用情况,按季向出租人支付租前息,建造期不包括在租赁期期间。
       租赁期限:根据设备情况及承租人的偿还能力,设定项目租赁期限。
       租金支付方式:根据租赁项目及承租人的现金流情况,商定租金偿还方式,通常可按月、按季度、按半年等支付方式。

余值核算:

余值按IRR折现,现值为租赁本金的一定比例计算,在租赁期结束时一次性收回本息。

余值处理:

1)独家销售代理权安排。即出租人委托另外一家企业在租赁结束时负责销售船舶,售价不能低于约定的余值金额,即船舶造价的一定比例金额;

2)购买船舶余值保险;

3)独立的第三方企业提供余值担保。

租赁物保险:由承租人出资按租赁物原值投保,险种为财产一切险等北银金融租赁认为必须的险种;保险唯一受益人为北银金融租赁,保险年限需覆盖租赁年限。

增信措施:提供北银金融租赁认可的还款保证,可采取多种担保方式,如:母公司担保、账户监管等。


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